Credit ipotecar pentru investiții imobiliare

Pentru un Credit ipotecar pentru investitii imobiliare garantat cu ipoteca imobiliara- dobanda anuala efectiva (DAE) nu poate fi mai mare de 15,50% (calculata ca urmare a aplicarii a 8% peste dobanda de referinta publicata pe site-ul BNR fiind de 7,5%).

Credit ipotecar pentru investiții imobiliare persoane juridice

Acordarea unui împrumut cu următoarea destinație: achiziția de imobile, construirea, reabilitarea, viabilizarea, consolidarea sau extinderea imobilelor, finalizarea construcțiilor aflate în anumite stadii de execuție, refinantarea creditelor ipotecare pentru investiții imobiliare contractate la instituții financiare (bănci, instituții financiare nebancare, etc.), garantat cu ipoteca imobiliara ;

Perioada : Maxim 10 ani – 120 luni (inclusiv)

Documente necesare

Act constitutiv insotit de actele aditionale daca este cazul
certificatul de inregistrare la Registrul Comertului
Certificat constatator de la Registrul Comertului la zi
Hotararea Adunarii Generale/Consiliului de Administratie care sa cuprinda acordul de accesare a creditului cu ipoteca imobiliara
Situatii financiare (ultimele doua bilanturi contabile anuale impreuna cu balantele aferente lunii decembrie din anii respectivi, vizate de organismele abilitate, ultima balanta de verificare incheiata de societate, dar nu mai veche de 2 luni de zile.)
Documentele de proprietate ale imobilului insotite de documentatia cadastrala avizata de OCPI si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate,
Alte documente suplimentare necesare in vederea completarii dosarului si acordare a creditului,
Acordul de consultare a bazei de date a Centralei Riscului de Credit (CRC) pentru fiecare dintre partile contractuale precum si acordul de consultare si prelucrare a informatiilor din bazele de date ale Biroul de Credit.

Condițiile generale de accesare a creditului pentru persoane juridice/alte entități sunt:

Titularul creditului este o persoana juridica romana legal constituita/persoana- întreprindere având un sediu profesional pe teritoriul României și autorizata în vederea desfaşurarii unor activități economice (ex. PFA, ÎI, IF), potrivit actului constitutiv și legislației în vigoare;
Are capacitatea de rambursare a creditului și a obligațiilor de plata aferente, conform situațiilor financiare existente/curente sau previzionate (în baza unui plan de afaceri sau cash flow, după caz) și se încadrează în criteriile de evaluare stabilite de Easy Credit IFN S.A. pentru categoria din care fac parte;
Deținerea avansului minim necesar de 60% pentru clienții care solicita credit în LEI.
Împrumutul solicitat este garantat cu garanții agreate de Easy Credit IFN S.A (ex. ipoteca imobiliara instituita asupra imobilului care face obiectul investiţiei imobiliare pentru finanţarea căreia se acordă creditul, ipoteca asupra unei construcții viitoare, în conformitate cu dispozițiile art. 3 din Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, etc.)

Tipul de credit menționat poate fi utilizat și pentru refinanțarea-preluarea/stingerea unor credite acordate de Creditoare refinanțare internă sau alți creditori bănci, instituții financiare nebancare etc. – refinanțare externă.

Refinanțarea creditului/creditelor poate fi realizată atât:

intern, pentru credite acordate de Easy Credit IFN S.A.;
extern, pentru credite contractate la alte instituții financiare/instituții financiare nebancare.

Refinanțarea poate avea următoarele scopuri:

Consolidarea mai multor credite sau rate existente într-un singur împrumut, cu o rată lunară unică, mai ușor de gestionat.
Reevaluarea condițiilor contractuale în cazul debitorilor care se confruntă cu dificultăți financiare, în vederea adaptării obligațiilor de plată la noua situație financiară – refinanțarea internă sau externă a unui contract de credit, strict cu suma necesară refinanțării, fără a acorda sume suplimentare, caz în care noul credit acordat va fi utilizat exclusiv în scopul achitării ratelor lunare și a sumelor restante și în scopul redresării stabilității financiare a solicitantului și va fi încadrat în categoria creditelor restructurate încă de la data acordării acestuia, fiind de la momentul acordării un credit restructurat.
Revizuirea condițiilor contractuale în sensul obținerii unor termeni mai favorabili pentru debitor, ca urmare a unei renegocieri comerciale între părți.
Refinanțarea creditului/creditelor și acordarea unei sume suplimentare în urma refinanțării, ca rezultat al negocierii dintre părțile contractante, în condițiile îndeplinirii criteriilor de eligibilitate.

Documente necesare

Pe lângă documentele menționate și prevăzute expres mai sus, în vederea refinanțării unor credite se pot adăuga documente necesare, cu titlu exemplificativ, după caz:

Adresele de refinanțare emise de instituțiile creditoare pentru creditele care fac obiectul refinanțării externe.
Cererea de actualizare a debitelor de achitat, emisă de creditorii inițiali.
Documentele aferente creditelor ce urmează a fi refinanțate, precum:
1. Contractul de credit existent;
2. Graficul de rambursare actualizat;
3. Acordul de instituire a ipotecii imobiliare de rang subsecvent sau mobiliare, după caz.

Observație:
Documentele suplimentare pot varia în funcție de tipul creditului pentru care se solicită refinanțarea, solicitant, natura garanției, situația debitorului și politica de risc aplicată de EASY CREDIT IFN S.A.

Care sunt cheltuielile pe care le suportă clientul?

Cheltuielile notariale aferente autentificării contractelor de ipotecă imobiliară, înscrierii ipotecii imobiliare sau mobiliare în favoarea Easy Credit IFN S.A., precum și costurile necesare efectuării formalităților de publicitate imobiliară/mobiliară prevăzute de lege, de exemplu OCPI, RNPM, revin în sarcina împrumutatului debitorului.

Suma acordată prin credit va fi virată în contul curent indicat de împrumutat în cuprinsul contractului de credit.

Intrebari Frecvente

Informatii utile pentru consumatori persoane fizice despre Acceptarea creditului de consum cu garantie imobiliara

Ce suma poate fi imprumutata printr-un credit de consum cu garantie imobiliara?

Puteti imprumuta sume cuprinse intre 5,000 si 500,000 de lei, in principal in functie de capacitatea dvs. de rambursare (incadrarea in gradul maxim de indatorare) si evaluarea imobilului propus drept garantie.

Cine poate obtine un credit cu garantie imobiliara de la Easy Credit?

Creditele cu garantie imobiliara sunt oferite persoanelor care indeplinesc cumulat urmatoarele criterii:

– Varsta minima 18 ani

– Solicitantul/codebitorul fac dovada obtinerii unor venituri eligibile de unde rezulta capacitatea de rambursare a creditului si obligatiilor de plata aferente;

– Prezinta un imobil pentru garantarea creditului (proprietate solicitantului sau a unei alte persoane ce va avea calitatea de garant);

Daca sunt inscris in Biroul de Credit pot sa obtin un credit?

Da, oferim solutii flexibile de creditare si pentru persoanele inscrise in Biroul de Credit.

In cat timp poate fi obtinut un credit de consum cu garantie imobiliara?

Dupa ce ati trimis solicitarea, aprobarea initială se primeste in 48 de ore, in functie de numarul de cereri si de documentele furnizate.

Pot sa obtin un credit pentru refinantarea creditelor active?

Da. Daca ai mai multe credite de nevoi personale si administrarea lor este dificila sau iti doresti sa obtii o suma suplimentara de bani prin refinantarea creditelor active.

Trebuie doar sa completezi formularul de contact si te sunam in cel mai scurt timp.